Wat moet je weten over de fundering van een woning?

Fundering in feiten

Deze landelijke cijfers beschrijven de omvang van de opgave. Ze zeggen niet of een individueel adres funderingsproblemen heeft.

Funderingstypen en mogelijke oorzaken

In de nationale aanpak ligt de aandacht onder meer op woningen met houten paalfunderingen en woningen die op staal zijn gefundeerd. Bij fundering op staal rust de woning ondiep op de ondergrond. Het schaderisico hangt af van meerdere factoren, zoals bodem, grondwater, ouderdom, belasting en eerdere ingrepen.

Bij houten palen kan langdurige droogstand aantasting veroorzaken. Bij een fundering op staal kunnen zettingen of veranderingen in de ondergrond tot ongelijkmatige zakking leiden. Het bouwjaar of funderingstype alleen is niet genoeg voor een conclusie.

Signalen die aandacht vragen

• Scheuren die terugkomen, breder worden of schuin doorlopen.
• Ramen en deuren die zonder duidelijke andere oorzaak gaan klemmen.
• Zichtbare scheefstand of hoogteverschillen in vloeren.
• Verschillen tussen aangrenzende bouwdelen of woningen.

Deze signalen kunnen ook andere oorzaken hebben. Leg veranderingen vast en laat ze beoordelen wanneer ze aanhouden of toenemen.

Onderzoek en beperkingen

Openbare kaarten, bouwjaar en informatie over de ondergrond kunnen aanleiding geven om verder te kijken, maar zijn geen diagnose. Dossieronderzoek, een visuele inspectie, monitoring of specialistisch funderingsonderzoek kan nodig zijn. Welk onderzoek passend is, hangt af van de woning en de aanwijzingen.

Deze pagina geeft algemene informatie en is geen bouwkundige keuring, funderingsonderzoek, hersteladvies of taxatie. Kosten, urgentie en herstelmogelijkheden zijn zonder onderzoek op locatie niet vast te stellen.

Veelgestelde vragen