Welke woninggegevens zijn er en hoe betrouwbaar zijn ze?

Veelgebruikte woningkenmerken

Veel overzichten bevatten het woningtype, bouwjaar, gebruiksoppervlak, perceeloppervlak en aantal verblijfsobjecten. Soms zie je ook gegevens over het energielabel, de WOZ-waarde, verkooptransacties of de directe omgeving.

De precieze betekenis is belangrijk. Gebruiksoppervlak is bijvoorbeeld iets anders dan perceeloppervlak. Ook kunnen een woonadres, gebouw en kadastraal perceel elk een eigen registratie hebben.

Waar komen woninggegevens vandaan?

Woninggegevens kunnen afkomstig zijn uit basisregistraties van de overheid, gemeentelijke registraties, openbare verkoopinformatie en gegevens die woningeigenaren of marktpartijen aanleveren. Iedere bron heeft een eigen doel en moment van bijwerken.

Een officieel geregistreerd bouwjaar kan daardoor naast een later opgegeven renovatiejaar staan. Beide gegevens kunnen juist zijn, maar beschrijven niet hetzelfde.

Waarom kunnen bronnen verschillen?

Verschillen ontstaan door definities, afrondingen, verwerkingstijd of een wijziging die nog niet in iedere bron is bijgewerkt. Ook kan een aanbouw, splitsing of samenvoeging op verschillende momenten zichtbaar worden.

Een afwijking betekent dus niet automatisch dat een bron onjuist is. Kijk eerst welk object, welke datum en welke definitie de bron gebruikt.

Zo controleer je betrouwbaarheid

• Bekijk de bron: controleer wie het gegeven heeft geregistreerd en met welk doel.
• Controleer de datum: een correct gegeven kan inmiddels verouderd zijn.
• Vergelijk de definitie: let erop dat bronnen hetzelfde woningkenmerk en object bedoelen.
• Controleer bij twijfel: vergelijk meerdere bronnen of raadpleeg de verantwoordelijke registratiehouder.