Wat is Erfpacht?

Wanneer kom je erfpacht tegen?

Je komt erfpacht tegen wanneer de woning op grond van een andere eigenaar staat. De erfpachter kan voor het gebruik een canon betalen. Duur, canon, herziening en andere voorwaarden staan in de akte van vestiging en eventuele aanvullende documenten.

Wie stelt de eis of bron?

De erfverpachter en erfpachter zijn gebonden aan de vastgelegde erfpachtvoorwaarden. Het recht wordt via een notariële akte gevestigd en in de openbare registers ingeschreven. Het Kadaster ontsluit informatie over rechten op een perceel.

Wat is erfpacht niet?

Erfpacht is geen volledige eigendom van de grond en de canon is geen huurprijs voor de woning. De aanwezigheid van erfpacht zegt zonder de akte niets over de precieze kosten, looptijd of voorwaarden.

Lees verder

• woninggegevens begrijpen
• woning kopen, verkopen en financieren