Wat vertellen woninggegevens over Groningen?

Groningen in cijfers

Deze openbare cijfers geven een eerste beeld van de lokale woningvoorraad. Ze hebben verschillende peildata en zijn geen beoordeling van een afzonderlijke woning.

De labelmix gaat alleen over woningen met een geregistreerd label. Percentages zijn afgerond. De gemiddelde WOZ-waarde is een gemeentelijk gemiddelde en geen modelwaarde, verkoopprijs of taxatie van jouw woning.

Universiteitsstad en brede gemeente

De binnenstad en omliggende buurten bevatten historische panden, bovenwoningen en compacte appartementen. De universiteit en hogescholen dragen bij aan een grote vraag naar kleinere woningen en kamers. In vooroorlogse wijken zoals de Oosterpoort en de Schildersbuurt staan veel rijwoningen en boven- en benedenwoningen.

Naoorlogse wijken zoals Selwerd, Paddepoel en Vinkhuizen hebben een andere opzet, met flats, portiekwoningen en rijwoningen. Nieuwere gebieden zoals Reitdiep en Meerstad voegen recentere bouw toe. De gemeente omvat daarnaast Haren, Ten Boer en omliggende dorpen, waar het aandeel ruimere eengezinswoningen anders kan liggen dan in de stad.

Energielabels en verduurzaming

De labelmix weerspiegelt een combinatie van oude bouw, vernieuwde woningen en nieuwbouw. Bij historische en vooroorlogse woningen kunnen glas, dak, gevel, vloer en kierdichting aandacht vragen. Bij appartementen hangen maatregelen aan gevel, dak en gezamenlijke installaties vaak samen met keuzes voor het hele gebouw.

Een energielabel geeft een gestandaardiseerde indruk van de energieprestatie op het moment van opname. Het voorspelt niet het werkelijke verbruik. Lees meer over energie en verduurzaming.

WOZ-waarde in een gevarieerde woningmarkt

Het gemiddelde voor de hele gemeente bundelt appartementen, stadswoningen, nieuwbouw en woningen in de omliggende dorpen. De waarde van één woning kan sterk afwijken door ligging, oppervlak, woningtype, onderhoud, buitenruimte en specifieke kenmerken.

De WOZ-waarde gebruikt een vaste waardepeildatum en is niet hetzelfde als een actuele marktwaarde of vraagprijs. Bekijk de uitleg over WOZ-waarde, marktwaarde en vraagprijs.

Onderhoud bij verschillende woningtypen

Bij historische en vooroorlogse panden kunnen vocht, metsel- en voegwerk, houten onderdelen, daken en eerdere verbouwingen aandacht vragen. Intensief gebruik of een gewijzigde indeling kan invloed hebben op ventilatie, installaties en geluidsisolatie. De leeftijd alleen zegt niet hoe een woning nu is onderhouden.

Bij naoorlogse flats en portiekwoningen zijn gevels, platte daken, kozijnen, ventilatie en gezamenlijke installaties relevante thema's. Bij appartementen spelen ook het onderhoudsplan en de vereniging van eigenaars mee. Nieuwere woningen hebben weer andere aandachtspunten, zoals correct gebruik van ventilatie en installaties.

Zo gebruik je Groningse woningcijfers zorgvuldig

• Controleer bron, meetperiode en waardepeildatum.
• Vergelijk woningen van een vergelijkbaar type en bouwjaar.
• Maak onderscheid tussen stad, dorp, wijk en afzonderlijke woning.
• Gebruik gemiddelden als context, niet als individuele waarde.

Lees meer over de betekenis en beperkingen van lokale woninginzichten.

Verder kijken

Bekijk ook de woninginzichten voor PC4 9711 in Groningen centrum en PC4 9712 in Groningen, PC4 9713 in Groningen oost / zuidoostelijke stadsrand-richting.